2
1
95
790 keer bekeken
Terras: ja
EPB:20
Openbaar vervoer: Ja
Lift: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Dit appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject Den Boom in de Statiestraat te Diest, is bereikbaar per trap én lift en heeft volgende indeling:
EERSTE VERDIEPING:
- inkomhal
- apart toilet
- woonkamer en eetplaats
- leefkeuken achteraan met toegang tot het terras (overdekt)
- berging
- 2 slaapkamers
- badkamer
Buiten beschikt u over een terras met toegang tot de tuinberging en carport.
De carport is toegankelijk met de wagen via de Valleilaan.
De voordelen op een rij voor jonge starters, gezinnen én investeerders
Perfect voor de toekomst.
Comfortabel wonen in een duurzaam gebouw met toekomstgerichte CLT-bouw (Cross Laminated Timber). CLT staat niet alleen voor milieuvriendelijkheid, maar ook voor een gezond binnenklimaat, uitstekende isolatie en een warme uitstraling. Je profiteert van lage energiekosten én investeert in een woning met een meerwaarde voor later.
Toplocatie - station en gezondheidscampus.
Op wandelafstand van het station en de nieuwe gezondheidscampus. Ideaal voor pendelaars, jonge professionals en iedereen die alles graag dichtbij heeft. Winkels, scholen, horeca, sport en ontspanning? Alles ligt binnen handbereik.
Groen en gezellig.
Ontspan in het provinciedomein Halve Maan of het Webbekoms Broek allemaal vlakbij. Elke woning of appartement beschikt bovendien over een eigen tuin, terras of balkon om écht van het buitenleven te genieten.
Praktisch, energiezuinig en klaar voor de volgende stap.
De woningen zijn voorzien van een zonnig terras met stadstuin en directe toegang tot de tuinberging en carport.
Voor elke woonentiteit wordt er een carport met aanpalende tuinberging voorzien. Ideaal voor fietsen, buggy of extra spullen.
Het E-peil zal max. 20 bedragen. Ventilatie, vloerverwarming en -koeling worden voorzien op basis van een warmtepomp (lucht/water).
Investeren in zekerheid.
Diest combineert historische charme met bloeiende groei en een bruisende lokale economie perfect voor wie wil investeren in waardevaste nieuwbouw. Dankzij de duurzame CLT-bouwtechniek zijn deze wooneenheden extra aantrekkelijk voor de toekomst.
6% BTW, ook voor investeerders.
Een aankoop aan 6% btw is mogelijk indien u zelf aan de voorwaarden voldoet. Ook investeerders (verhuurders) kunnen onder bepaalde voorwaarden aan 6% btw kopen. Immo Diest helpt u graag verder indien u hieromtrent vragen heeft.
Vermelde prijzen zijn excl. kosten (notaris, btw en registratierechten), en incl. carport en tuinberging.
Meer informatie te verkrijgen bij Immo Diest. Bel ons even op: 013 31 25 22.
Nieuwbouwappartement met terras, carport en berging in hartje Diest
Bent u op zoek naar een energiezuinig nieuwbouwappartement op een centrale ligging in Diest?
Dan is dit gelijkvloers appartement in het nieuwbouwproject Den Boom, gelegen in de Statiestraat, absoluut het ontdekken waard. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, een eigen buitenruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor jonge starters, gezinnen, senioren of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en waardevaste aankoop.
Ligging: Het project is gelegen op wandelafstand van het station van Diest en vlak bij de nieuwe gezondheidscampus. Dat maakt dit project interessant voor pendelaars en gezinnen. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik.
Indeling: Eerste verdiep bereikbaar via trap op lift. Een inkomhal, ruime woonkamer met eetplaats, leefkeuken met achteraan zich top het terras en de tuin, praktische berging, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Troeven:
- Aankoop aan 6% mogelijk (indien u zelf aan de wettelijke voorwaarden voldoet)
- Bij dit appartement zijn een carport en aanpalende tuinberging inbegrepen
- Future proof wonen
- Groen wonen vlak bij de stad, naast eigen tuin en terras is het in de buurt een prachtige groene omgeving zoals het provinciaal domein De Halve Maan en het Webbekoms Broek
Diest combineert historische charme met een sterke lokale dynamiek, goede bereikbaarheid en een groeiende vraag naar kwalitatieve, energiezuinige woningen. Daardoor is dit appartement niet alleen aantrekkelijk om zelf in te wonen, maar ook als investering.
Nieuwbouw met lage energiekosten, een centrale ligging en een praktische indeling blijft bijzonder gegeerd op de huurmarkt.
Vermelde prijzen zijn excl. kosten (notaris, btw en registratierechten), en incl. carport en tuinberging.
Meer informatie te verkrijgen bij Immo Diest. Bel ons even op: 013 31 25 22.
Adres
Statiestraat 84/1.1
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2026
Bouwtype
Gesloten
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
95 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
te kiezen in de toonzaal
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkings
1
Externe garages
Ja
E-peil
20
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Lift
Ja
Beglazing type
Dubbel
Algemeen comfort
vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Niet meegedeeld
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Fietsenberging
Afstand bus
79 m
Afstand school
69 m
Afstand station
682 m
Beschikbaar
Bij oplevering
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 357.000
Prijs grond
€ 60.000
Registratierechten (12%)
€ 7.200
Prijs constructie
€ 297.000
BTW op constructie (6%)
€ 17.820
Raming notariskosten
€ 3.037
Totale aankoopprijs
€ 385.057
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
