300
2
A
1030 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 300 m²
Gebouwd in: 2003
EPC: 95 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 2
Op zoek naar een pand dat professioneel én privé perfect combineert? Deze bijzondere eigendom biedt op de gelijkvloerse verdieping en kelder een kantoor/praktijkgedeelte en op de 1ste, 2de en zolderverdieping een zeer ruime woning met meer dan 5 slaapkamers. Gelegen op een perceel van 7a24ca en achteraan uitgerust met een een ruim overdekt garagegebouw: ideaal voor wagens, stockage of professioneel gebruik.
Dit pand werd jarenlang uitgebaat door een dierenartsenpraktijk en komt nu te koop omdat de uitbaters een grotere praktijk nodig hebben. Een unieke opportuniteit voor huisartsen, logopedisten, kinesisten... of andere vrije of zelfstandige beroepen (advocaat, accountant, marketeer, vastgoedmakelaar, consultant, …) die wonen en werken op één plek willen organiseren, met ruimte in overvloed.
Belangrijke troeven
Volwaardig praktijk-/kantoorgedeelte (gelijkvloers + kelder)
Volledige scheiding inzake nutsmeters ( zie eventuele aparte verhuring )
Topligging: zowel zakelijk als privé ( stadsrand, prima verbindingen )
Ruime woning met > 5 slaapkamers (1e, 2e en zolder)
EPC-label A: vermogen zonnepanelen = 5 880 Wp
Elektriciteit conform voor zowel praktijk als woonst
Ruim overdekt garagegebouw achteraan
Interessant voor eigen gebruik én voor investeerders
Ook als investering is dit een sterk verhaal: de vooropgestelde huurwaarde bedraagt ca. € 2.500/maand voor het praktijkgedeelte en ca. € 1.500/maand voor het woongedeelte.
De praktijkruimte is bovendien vrij van huur binnen 12 maanden, waardoor u flexibel bent voor eigen opstart of herverhuur.
Een zeldzame combinatie van ruimte, rendement en comfort — klaar voor wie groot denkt en slim wil combineren.
Prijs op aanvraag.
Interesse? Neem contact op met Immo Diest
op 013 31 25 22 of info@immodiest.be
U mag ook steeds bellen op 0498 52 64 52 of mailen naar jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Karel Alenlaan 4
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2003
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
724 m²
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Keuken
Alle comfort
Aantal parkings
2
Garages
2
EPC label
A
EPC
95 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-03-12
EPC certificaat geldig tot
2036-03-12
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Atelier, Zonnepanelen, Fietsenberging
Afstand bus
229 m
Afstand school
1149 m
Afstand station
2429 m
Afstand winkels
252 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
beschikbaar
Handelspraktijk beneden wordt nog 12 maanden gebruikt door de verkoper
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 48000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
4000
Mogelijke opbrengst
5.4 %
Oppervlakte winkel
350 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stijl
Klassiek
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het bedrijfsgebouw
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
