6
2
450
A
9856 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 450 m²
Gebouwd in: 2006
Slaapkamers: 6
EPC: 91 kWh/m²
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Charmante en bijzonder ruime gezinswoning met studio in Olmen op een terrein van 9a91 en bewoonbare oppervlakte van 450m²
Welkom in deze prachtige quasi nieuwbouw woning (2006) in Olmen, een thuis die niet alleen veel plaats, maar ook een bijzonder aangename sfeer uitstraalt.
Indeling gelijkvloers:
De nieuwe, ruime en lichtrijke keuken met eiland en gezellige zithoek vormt zonder twijfel het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met grote deurvensters, die zorgen voor een prachtige connectie met het overdekte terras en de pergola met elektrische screens. Een eerste (slaap)kamer is voorzien op het gelijkvloers.
Indeling verdieping:
3 volwaardige slaapkamers met doorloopkamer dat dienst doet als dressing, + extra berging + ruime badkamer met een douche, ligbad en dubbele lavabo. Of u nu droomt van een hobbyruimte, een speelkamer, een bureau of een extra logeerkamer: deze woning groeit moeiteloos mee met uw gezin en uw plannen.
De zolder is recent ingericht als 2 ruime slaapkamers met ruime hal.
De aanwezigheid van airco in elke kamer en alle leefruimtes zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat.
Een bijzondere troef is zonder twijfel de studio van 32 m² met aparte ingang op het gelijkvloers. Dankzij de eigen leefruimte, keuken en aparte badkamer is deze ruimte uiterst veelzijdig. Denk aan een praktijkruimte, een zorgwoning, een gezellige studio of een interessante opportuniteit als Airbnb.
Troeven op een rij:
* EPC A
* 450 m² bewoonbare oppervlakte
* Nieuwe, ruime en lichtrijke keuken met eiland en zithoek
* Eetkamer met grote deurvensters
* Overdekt terras/pergola met elektrische screens
* 6 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 op gelijkvloers, 3 op de verdieping en 2 nieuwe op zolder)
* 2 extra (slaap)kamers met diverse invullingen mogelijk (in totaal 8slpks mogelijk)
* Ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo op verdieping
* 22 zonnepanelen
* Airco in elke kamer en alle leefruimtes
* Studio met aparte ingang (32 m²) met keuken en badkamer ideaal als praktijkruimte, zorgwoning, studio of Airbnb (zie ook renders)
* Tuinhuis
* Vlotte verbinding naar de E313
* Ideaal voor nieuw samengestelde gezinnen of grote gezinnen, die in de praktijkruimte een bijberoep of vrij beroep uitoefenen of de studio willen verhuren.
Interesse?
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail wendy@immodiest.be. We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis. In afwachting van het bezoek kan je alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Heistraat 87
Gemeente
Olmen
Bouwjaar
2006
Renovatiejaar
2024
Bouwtype
Open
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
980 m²
Bewoonbare oppervlakte
450 m²
Slaapkamers
6
Aantal slaapkamers mogelijk
8
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Keuken vernieuwd in 2025
Badkamers
2
Toiletten
2
Aantal parkings
2
EPC label
A
EPC
91 kWh/m²/jaar
EPC datum
2023-06-19
EPC certificaat geldig tot
2033-03-19
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Open haard, airconditioning, rolluiken, zonneblinden, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
extra informatie dak
22cm isolatie
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Zonnepanelen
Afstand bus
153 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Breedte voorgevel
17.2
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost
Oriëntatie tuin
Noordoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 775.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 15.500
Raming notariskosten
€ 3.326
Totale aankoopprijs
€ 793.826
Kadastraal inkomen
€ 1.414
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de kangoeroewoning
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
