3
1
171
E
Bewoonbare oppervlakte: 171 m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Op zoek naar een centrumwoning met karakter, ruimte én potentieel? Dan is deze te renoveren stadswoning op een perceel van 2a 16ca zeker een bezoek waard.
Gelegen aan de stadsrand van het gezellige Diest combineert deze woning de charme van een stadse ligging met de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen.
Deze woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie. U woont hier vlak aan het bruisende stadscentrum, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Ook belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Met een bewoonbare oppervlakte van 171m² biedt deze woning verrassend veel ruimte.
Bij het binnenkomen valt meteen de inkomhal op, afgewerkt met marmeren tegels, die de woning een statige eerste indruk geeft.
De leefruimte geniet van aangenaam natuurlijk licht en straalt een warme, authentieke sfeer uit. Aansluitend bevindt zich de compacte keuken en de veranda die dankzij het schuifraam een fijne verbinding met de buitenruimte heeft.
In de achterbouw bevindt zich nog een apart toilet en een praktische wasplaats met extra bergruimte.
Op de verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer.
Een bijkomende troef is de vaste trap naar de zolder.
Deze knappe zolderruimte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als ruime master bedroom, hobbyruimte, bureau, ...
Door de aangename stadstuin geniet u van een gezellige buitenruimte met terras, groene zone en een tuinberging.
De tuin vormt een aangename plek om te ontspannen en te genieten.
Deze stadswoning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en een uitstekende ligging.
Mits de nodige opfrissing en modernisering kan dit pand uitgroeien tot een warme, comfortabele thuis op een fijne locatie in Diest.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan uw bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning.
Neem gerust contact op via 013 31 25 22 of mail naar nathalie@immodiest.be.
Wij helpen u met veel plezier verder in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Koningin Astridlaan 42
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1954
Bouwtype
Gesloten
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
216 m²
Bewoonbare oppervlakte
171 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Enkel kasten
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
E
EPC
435 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260804-0003926916-RES-1
EPC datum
2026-08-04
Renovatieverplichting
Ja
Verwarming
Kachels op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Puntdak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
150 m
Afstand school
215 m
Afstand station
2186 m
Afstand winkels
521 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
6
Breedte voorgevel
6
Kelder
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 289.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.780
Raming notariskosten
€ 2.990
Totale aankoopprijs
€ 297.770
Kadastraal inkomen
€ 718
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de rijwoning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
