4
1
219
2
D
2822 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 219 m²
Slaapkamers: 4
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Wonen, genieten én denken aan morgen in hartje Diest.
In de Kloosterbergstraat verkoopt Immo Diest deze karaktervolle woning met 4 slaapkamers en adembenemend mooie tuin met extra bouwgrond van ruim 8a met een perceelbreedte van +/- 16m.
Uitstekende ligging nabij het centrum.
Deze combinatie kom je maar 1x tegen.
Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, extra uitbreidingsmogelijkheden of een vastgoedkans met potentieel: hier vind je het allemaal.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar charme, rust en toekomstwaarde.
De woning (tot voor kort bewoond door de eerste eigenaar) werd begin jaren 80 gebouwd en heeft volgende indeling:
GELIJKVLOERS:
- mooie verzorgde inkomhal met trap, vide, vestiaire en toilet
- woonkamer en salon met inbouwcassette
- keuken met voornaamste toestellen
- veranda
- 2 volwaardige slaapkamers (of bureau/hobbykamer...)
- badkamer met ligbad, lavabo en 2de toilet
- grote garage met aut. kantelpoort, was- en stookplaats
VERDIEPING:
- overloop
- 2 ruime slaapkamers met parketvloer
- zolderruimte met 3de toilet en uitbreidingsmogelijkheden (hobbyruimte, extra slaapkamer...)
KELDER
- te benutten als koele berging
GARAGES:
- er is zowel een inpandige garage (met aut. kantelpoort)
- en een garagebox
TUIN:
- prachtige en zonnige tuin, heerlijk genieten in het groen
- perceel bouwgrond wordt momenteel als tuin gebruikt
- volledig omheind en voorzien van elektrische poort vooraan
PS: geen renovatieplicht van toepassing aangezien de woning reeds EPC D heeft.
De aangeboden eigendommen worden als 1 geheel verkocht en zijn kadastraal gekend als woning (opp.: 10a 83ca) én bouwgrond (opp.: 8a 36ca). Indien u het perceel wenst te bebouwen dient u eerst een verkavelingsvergunning te bekomen. Het perceel is gelegen binnen het RUP Buitenwijken fase 1 (Art. 3. Zone voor open, halfopen en gesloten bebouwing/één- en meergezinswoningen). Meer info via deze link: DSI - Detail - Buitenwijken fase 1
Kom deze unieke kans ontdekken. Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij helpen u graag asap verder.
De virtuele tour kan u reeds nu al bekijken op de website www.immodiest.be
Adres
Kloosterbergstraat 14
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1981
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
1919 m²
Bewoonbare oppervlakte
219 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
2
Keuken
Kasten met toestellen
Extra informatie keuken
koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap
Badkamers
1
Toiletten
3
Garages
2
EPC label
D
EPC
329 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260415-0003848011-RES-1
EPC datum
2026-04-15
EPC certificaat geldig tot
2036-04-15
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard met cassette
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
195 m
Afstand school
673 m
Afstand station
2524 m
Afstand winkels
817 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
16.15
Breedte voorgevel
11.54
Diepte grond
51
Kantoor
Ja
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 14400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1200
Mogelijke opbrengst
2.22 %
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 650.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 13.000
Raming notariskosten
€ 3.239
Totale aankoopprijs
€ 666.239
Kadastraal inkomen
€ 1.168
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Samuel Beullens
samuel@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
