1270
22m
586 keer bekeken
EPC: 0 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Met een ruim oppervlak van 1270 m² heb je voldoende ruimte om je droomwoning te realiseren, inclusief mogelijkheden voor een aangepaste tuin en buitenruimtes.
De ligging in Engsbergen geniet van een bijzonder gunstige ligging tussen Tessenderlo en Scherpenheuvel-Zichem.
Het landelijke dorp combineert de rust van een groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen.
Dankzij de centrale ligging op de grens van Limburg, Vlaams-Brabant en Antwerpen bevinden belangrijke verbindingswegen zich vlakbij, waardoor zowel woon-werkverkeer als ontspanning bijzonder comfortabel verlopen.
De oppervlakte is volgens het kadaster 1270m. Het gaat hier om LOT 11 van de verkaveling.
Het stuk heeft vooraan een perceelsbreedte van 22m; links is er een diepte van +/- 49m en rechts een diepte van +/- 67m.
De bouwzone is 12m breed op 15m diep.
Er is geen RUP of BPA van toepassing op perceel 1137A2. De vergunde en niet-vervallen verkaveling is dus nog van toepassing.
De verkaveling dateert van 1968.
De bestemming van het gewestplan is woongebied landelijk karakter met achteraan natuurgebied.
Voor verkavelingen, ouder dan 15 jaar, stelt de VCRO onder artikel 4.3.1 §1 dat de voorschriften géén automatische weigeringsgrond meer zijn (behalve de voorschriften die gaan over wegenis en openbaar groen, deze blijven bindend).
Mits een goede motivering/goed voorontwerp kunnen er afwijken op deze voorschriften aangevraagd worden.
De plek bruist van potentieel en belooft een aangename woonplek in een vriendelijke gemeenschap.
Laat je niet ontsnappen aan deze mooie kans in Tessenderlo-Ham.
Laat gerust weten als je meer info of de voorschriften van het RUP wil ontvangen: bel 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Engsbergseweg 240
Gemeente
Tessenderlo-ham
Bouwtype
Open
Staat
Niet meegedeeld
Oppervlakte grond
1270 m²
Keuken
Niet meegedeeld
Afstand bus
56 m
Afstand school
1952 m
Afstand winkels
1413 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
22
Oriëntatie tuin
Noordoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 169.000
Registratierechten (12%)
€ 20.280
Raming notariskosten
€ 2.404
Totale aankoopprijs
€ 191.684
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de bouwgrond
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
