3
1
292
1
C
137 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 292 m²
EPC: 245 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Maak van deze woning eenvoudig een ruimte voor kantoor/vrij beroep/... op een zeer commerciële locatie!
De gelijkvloers heeft een oppervlakte van 146 m², incl. de benedenverdieping is er een bruikbaar vloeroppervlakte van 292m2!
Het gelijkvloers is opgedeeld in een grote leefruimte en drie ruime kamers (kabinetten), één badkamer, een keuken met toegang tot terras en zicht op tuin.
Parking voor cliënteel is voorzien op eigen terrein, tegenover de woning is een ruime publieke parking!
De statige buitengevel straalt cachet uit en is volledig vernieuwd met 14cm isolatie.
De troeven als kantoor / vrij beroep zijn:
+ commerciële ligging
+ Zeer visuele locatie
+ Centrum Tessenderlo
+ Tegenover de Belfiusbank en naast de begrafenis ondernemer = zeer veel passage!!
+ Benedenverdieping heeft ook daglicht = bruikbare ruimte voor kantoor...
Algemene troeven
Bouwtechnisch
+ Stevige droge constructie
+ Volledig gerenoveerd 2022
+ Droge benendenverdieping (kelder)
+ Kelder onder de volledige woning
+ Kelder met daglicht, bruikbare beneden verdieping
+ Elektriciteit vernieuwd en conform
Energetisch
+ Zoldervloer geïsoleerd met 18cm MW
+ Energiezuinige woning Label C, je kan eenvoudig naar Label B!
+ Nieuwe PVC ramen dubbel glas
+ Rolluiken op ramen (elektrisch)
+ Zonnepanelen (ca. 20st.) op stock nog niet geplaatst
Indeling
+ Gelijkvloers woning, geen trappen
+ 3 kamers
+ 2 toiletten
+ Inpandige garage (kelder)
Wil je graag komen kijken, bel dan naar Immo Diest op 013/31.25.22, we helpen u met glimlach verder!
Adres
Solveld 49
Gemeente
Tessenderlo-ham
Bouwjaar
1965
Bouwtype
Open
Staat
Gerenoveerd
Oppervlakte grond
681 m²
Bewoonbare oppervlakte
292 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Vernieuwd 2022
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
C
EPC
245 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250630-000363461-RES-1
EPC datum
2025-06-30
EPC certificaat geldig tot
2035-06-30
S-peil
85 m²
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
rolluiken, zonneblinden, hoog rendementsglas
Daktype
Noordboomdak
Dakmateriaal
Kunstleien
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
In aanvraag
Comfort buiten
Septische put
Afstand bus
62 m
Afstand school
414 m
Afstand winkels
521 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet bekomen
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nog niet bekomen
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 419.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 8.380
Raming notariskosten
€ 3.080
Totale aankoopprijs
€ 430.460
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 902,-
Kadastraal inkomen
€ 902
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het kantoor
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
